SLAVA, корпус Е, 20 этаж. Евро-2, 44,3 м², 43,5 млн

Кому это

Если вы бываете в Москве по несколько дней каждый месяц, отель однажды перестаёт быть удобством

Каждая поездка снова начинается с чемодана. Заселиться, разложить вещи, привыкнуть к очередному номеру. Нельзя оставить костюм, документы и свою кофемашину и просто прилететь вечером домой.

Но покупать ради этого большую квартиру это другая крайность. Восемьдесят или сто метров дороже на входе, дороже в ремонте и комплектации, а потом требуют постоянного обслуживания. Большую часть года такая квартира стоит пустой.

Здесь 44,3 метра это не компромисс. Это ровно столько квартиры, сколько нужно человеку, которому в Москве нужен свой адрес, а не ещё один объект в управлении.

Планировка

44,3 метра без ощущения студии

Здесь нормальная однокомнатная квартира, а не студийный формат с кроватью рядом с кухней. Спальня полностью изолирована дверью, отдельно остаётся кухня-гостиная с панорамным остеклением.

Квартира передаётся с white box от застройщика: не бетонная коробка, но и без чужого дизайна. Останется чистовая отделка, кухня, свет и мебель под себя.

Потолки 3,25 м. На площади 44,3 м² это особенно важно: за счёт высоты, панорамных окон и правильного разделения на приватную и общую зоны квартира воспринимается заметно просторнее своей цифры в экспликации.

Этаж и окружение

Двадцатый этаж, окна на Ленинградский проспект

Город уже остаётся внизу, но вы ещё видите его жизнь, а не только крыши и облака.

Скажу прямо: окна выходят на проспект, а не в тихий двор. Для того, кто живёт здесь каждый день с детьми, это, возможно, минус. Для того, кто приезжает на несколько дней в месяц, это панорама, свет и жизнь большого города. Напротив нет чужих окон. Панорамное остекление идёт по всему периметру корпуса.

Приватный двор-сад более 7700 м² на крыше стилобата, двор без машин, круглосуточный консьерж, двухуровневый подземный паркинг. Машиноместа в наличии, продаются отдельно.

Башни второй очереди квартала SLAVA на закате — Вторая очередь квартала на закате

Зоны отдыха во дворе квартала SLAVA днём — Зоны отдыха во дворе, день

Приватный двор-сад квартала SLAVA вечером — Приватный двор-сад, вечер

Город между корпусами квартала SLAVA — Город между корпусами

Локация

Пять минут пешком до Белорусской

Метро Белорусская Кольцевой и Замоскворецкой линий, МЦД-1 и МЦД-4, Белорусский вокзал и аэроэкспресс в Шереметьево. Рядом Тверская улица, Ленинградский проспект, Садовое кольцо и ТТК.

Третье транспортное кольцо	3 мин
Садовое кольцо	5 мин
Пушкинская площадь	7 мин
Новый Арбат	8 мин
Кремль и Манежная площадь	9 мин
Москва-Сити	15 мин

На автомобиле, по данным застройщика. Пешком до метро Белорусская 5 минут, до Маяковской 15 минут.

Расположение квартала SLAVA на карте Москвы: Белорусская, Тверская, Садовое кольцо — Карта расположения квартала. Изображение застройщика

Цена

43,5 млн ₽

У застройщика лоты этой площади остались только с окнами во двор и начинаются от 45 млн.

Формат сделки это переуступка прав по договору долевого участия. Проверяем исходный ДДУ, произведённые расчёты, права продавца, необходимые согласия, после чего договор уступки проходит государственную регистрацию. Договор заключён по 214-ФЗ, расчёты шли через счёт эскроу в Сбербанке.

Второй лот в этом корпусе

Если нужна квартира для семьи, а не второй адрес

У меня в продаже есть и другой лот в этом же корпусе: 103,1 м², евро-4, три изолированные спальни и кухня-гостиная 38 метров, 20 этаж. Это уже история про постоянную жизнь семьи, а не про базу на несколько дней в месяц.

Посмотреть лот 103,1 м² за 105 млн

Кто продаёт

Ригина Гордеева

Основатель агентства недвижимости безФильтров. 14 лет в недвижимости, более 200 закрытых сделок в диапазоне от 30 до 600 млн рублей.

Позвоните, если этот сценарий вам близок. Расскажу детали переуступки и отвечу на вопросы.

Обо мне и разборы сделок на riginagordeeva.com

+7 926 679-55-11 Написать в Telegram